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pk10计划两期必中软件 www.qcwty.us 宁德房屋租赁合同(共7篇)房屋租赁合同----正住所(营业场所)租赁合同出租方: 卜军士 (以下简称甲方)承租方: 垚耕实业江苏股份有限公司(筹)(以下简称乙方)签订时间: 2016 年,234作文网//www.qcwty.us小编整理了宁德房屋租赁合同相关的合同范文,希望能够帮助到大家!

第一篇 宁德房屋租赁合同
《2016房屋租赁合同福建宁德地区》

2016房屋租赁合同福建宁德地区配图

房屋租赁合同福建宁德地区

房屋租赁合同

本合同双方当事人:

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

身份证:

联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于福建乔宝陶瓷有限公司办公室一层西边间(靠楼梯西边)。

第二条 房屋用途 该房屋用途为开超市。

除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金 该房屋租金为每年(人民币)贰万元整。

租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付半年租金(人民币)___万元整。租金按半年结算,由乙方于每半年在租赁到期前个月交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

1.水、电费;

2.煤气费;

3.电话费;

4.________________;

5.________________。

在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达____个月;

5.所销售的产品价格不得高于市场价格的10%;

6.利用承租房屋进行违法活动的;

7.故意损坏承租房屋的;

8._____________________________。

第十三条 提前终止合同

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条违约责任

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十五条不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十六条其它

本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十七条合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十八条争议的解决

本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

第十九条合同份数

本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

甲方(签章):_____________ 乙方(签章)___________ 授权代表(签字):_________ 授权代表(签字)________ _____年_____月____日 _____年_____月____日

房屋租赁合同福建宁德地区 [______________,以下简称甲方。宁德房屋租赁合同

承租方:______________,以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条 甲方将坐落在________________________的房屋,从_____层至_____层,共____套,每套房屋建筑面积约___平方米、使用面积约___平方米,出租给乙方使用。装修及设备情况:____________________。

第二条 租赁期限

租赁期共____年,甲方从____年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止。

乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为________使用,乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益。甲方可以单方终止合同,收回房屋。

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定租赁期前__年,年租金____元,计人民币(大写)_________, 之后每年按照__%递增,每次租金调整将记录于“第十一条 其他约定事宜”,并双方签字证明。

甲乙双方议定租金交纳方式为____(月、季度、年)付,每___(月、季度、年)租金____元,计人民币(大写)_________,由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后租金支付应在付款到期日___天内支付。

第四条 租赁期间的房屋修缮

甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

第五条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

3.乙方至少租约需满3年,之后至少提前一个季度向甲方确认,否则视为违约,甲方有权扣留押金。

第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用,甲方不负责垫付上述费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水____吨,电____度,气____方。

第七条 甲方收乙方一季度租金押金____元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元。甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。 第八条 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的同意后方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

第九条 违约责任

租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金_____元,大写__________。

第十条 免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

第十一条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。

第十二条 其他约定事宜

1.___________________________________________________________________________。

2.___________________________________________________________________________。

3.___________________________________________________________________________。

4.___________________________________________________________________________。

5.___________________________________________________________________________。

第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。

本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。

甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章):

身份证号码: 身份证号码:

联系电话: 联系电话:

住址: 住址:

收款账号:

户名: 开户行:

年 月 日 年 月 日

房屋租赁合同福建宁德地区 [

乙方:

甲乙双方就乙方对甲方位于肇庆市蓝塘岭岗新区四巷17号楼的 租赁进行协商,达成协议,内容如下:

1、租赁时间: 年 月 日起,至 年 月 日止;

2、租金为:人民币 元(¥ )/月;抵押金为:¥ ;

3、缴交方式:抵押金在合同签订后,正式入住前缴交,并在合同期满后10天内,乙方无违约行为情况下,全额退还给乙方;每月租金在当月5日前缴交。

甲方义务:

1、甲方为乙方所租房屋提供水源电源,但不承担由此产生的水电费用;

2、租赁期内,乙方又无任何违约行为情况下,甲方不得无故终止合约,否则视为违约;

3、租赁期内,乙方又无任何违约行为情况下,甲方不能随意提高租价,否则视为违约。 乙方义务:

1、乙方必须按时缴交租金,当月租金最迟不能迟于当月10日缴交,逾期不交视为违约;

2、乙方每月的水电费用、经营费用(如用作经营,所产生的工商、税务、卫生、治安等费用),全部与甲方无关,需自行按时向相关部门缴交;

3、乙方在租赁期内,应爱护室内外一切设施,包括:水电设施、门窗、防盗网、厕所、瓷砖、墙壁等,如有损坏,乙方负责维修或全额赔偿,否则视为违约;

4、如乙方对租赁的房屋进行装修改造,必须在经过甲方同意下进行,并且对梁、柱、外墙、地基等基础结构性建筑不能作任何修改,拆卸下来的原有设施必须归还甲方,并且合同期满后,所有入墙、入地的装修不能拆走,留归甲方所有;

5、乙方必须注意安全,做好用电、用火、防盗等安全防范工作,如因乙方疏忽引起的失火事故、失窃事故,全部与甲方无关,并由乙方承担全部安全责任和经济责任;

6、乙方在租赁期内,必须文明守法,不能从事任何违法行为,如进行经营,则必须守法经营。绝对禁止从事任何与反动、卖淫、嫖娼、赌博、毒品、传销有关的违法活动,一经发现,马上报给公安机关处理。

7、乙方在租赁期内,所发生的一切民事纠纷、经济纠纷均与甲方无关。

宁德房屋租赁合同

违约处理办法:

1、甲方违约,甲方无条件全额退还抵押金与当月租金给乙方,且本自动合同终止;

2、乙方违约,立即无条件搬走,甲方全额没收抵押金,且本自动合同终止。 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力,自合同签订日起生效。

甲方签名: 乙方签名:

乙方身份证号:

联系电话: 联系电话:

日期: 日期:

房屋租赁合同福建宁德地区 [何运东

住址:西庆农资市场

承租方(以下简称乙方):薛良才

住址:儋州市木棠镇薛宅下村

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就乙方租赁甲方砖瓦房事宜达成如下协议:

一、房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于:西庆市场坐北向东,一间平房面积58平方米出租给乙方。

二、租赁期限

租赁期限自2016年1月1日至2016年1月1日止。

三、乙方不得改变房屋结构或有损房屋安全的行为,不得自行将该房屋转租他人。

四、如遇特殊情况,比如拆迁、出卖或抵押该房屋而造成不能继续出租时,甲乙双方即终止该租赁合同。

五、交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起即日,将该房屋交付给乙方使用。

六、本合同从签订之日起生效。

七、合同份数

本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

甲方:何运东 乙方:薛良才

2016年4月18日

第二篇 宁德房屋租赁合同
《2015小学食品安全实施方案》

第1小学食品安全实施方案

为了进一步推进我县中小学食品安全工作,增强学生自我?;ひ馐?,促进学生健康全面发展,切实保障我县农村义务教育学生营养改善计划(以下简称“计划”)顺利实施,根据《食品安全法》、《食品安全法实施条例》等法规和《南江县农村义务教育学生营养改善计划实施方案》、《南江县农村义务教育学生营养改善计划食品安全保障管理细则(试行)》等文件要求,特制定本实施方案。

一、指导思想

以科学发展观为指导,全面建设“平安南江”,努力构建和谐社会, 全面加强中小学生食品安全知识教育工作,提高各中小学校的食品安全保障水平,有效预防和控制学校食源性疾病,努力防范和杜绝学生食物中毒事件,保障学生饮食安全。

二、活动目标

中小学生是祖国的未来,民族的希望,我们要根据中小学生的特点,采取中小学生喜闻乐见、乐于接受的方式,通过各种学习途径和实践活动,深入开展中小学生食品安全知识宣教活动,全面提高中小学生的食品安全意识,牢固树立食品安全消费理念,从小培养新一代成熟的食品安全消费群体。

三、主要内容

(一)结合我县实际组织编印《中小学生食品安全知识读本》,主要讲解食品安全科普知识,介绍选购安全食品常识,引导学生注意自身食品安全等内容。9月开学初举行赠书仪式。

(二)认真开展各中小学校食品安全知识教育动员大会,贯彻部署活动方案。

(三)结合本次活动内容,各中小学校通过黑板报、宣传栏、学校广播和漫画的形式,宣传食品安全知识和学习体会,各学??稍谛D诨蜓V淇瓜喙氐谋热疃?,创造良好的学习氛围,提高学生学习的积极性。

(四)开展“八个一”活动。1、开展一次食品安全征文比赛活动。2、举办一次食品安全知识讲座。3、开展一次学生食品安全义务宣传活动。4、为父母(亲属)上一堂食品安全知识课。5、组织一次学生家长参观学校食堂活动。6、开展一次“我是食品监督员”活动。7、每学期上一节食品安全教育课。8、每个学校食堂设立一块食品安全温馨提示牌。通过全方位、多层次地开展活动,提高学生及相关人群的食品安全意识,共同?;ず醚硖褰】?。

(五)把活动中挑选出来优秀的文章、漫画向上级部门和媒体进行报送,积极宣传我县中小学校食品安全知识教育的工作成果。

(六)中小学食品安全知识教育要与当前的营养计划工作和学校消费教育结合起来,共同开展学校食品安全和消费知识教育,全面培养学生的食品安全和消费维权意识。并使每个学生都成为食品安全知识宣传员,通过他们向其家属和亲戚宣传食品安全知识,从而使食品安全知识得到更广泛、更深入的宣传,营造出一个社会关心、人人参与的食品安全大环境。

五、工作要求

(一)统一思想认识。要坚持“以人为本”,从实践“三个代表”重要思想、落实科学发展观的高度,以对广大师生生命安全高度负责的态度,切实抓好食品安全知识教育活动。

(二)加强组织领导。安监股要切实发挥牵头作用,全面组织、协调好宣传教育活动。教育股要认真督促各中小学校在本次活动中各项工作开展的情况,确保本次活动落实到位,责任到人。各中小学校要落实相关责任,切实做好学校食品安全知识教育工作。

(三)认真贯彻落实。食品安全知识教育活动任务重、要求高、工作量大,各学校要从爱护学生健康、?;ぱ戏ㄈㄒ娴慕嵌瘸龇?,以安全促教育,认真开展食品安全知识教育活动,真正形成任务明确、责任到人、措施到位的工作运行机制,防止出现敷衍应付现象。要克服困难,妥善安排食品安全知识教育活动,实现食品安全教育常态化。

(四)积极组织开展。各中小学校要严格按照文件要求,将食品安全知识教育列入学校授课内容,安排课时,落实师资,认真开展食品安全知识教育活动,注意收集活动开展的相关材料,做好记录台帐,以备检查?;疃怪?,各中小学校要及时向局办公室报送开展食品安全知识教育的信息和工作动态。

(五)认真考核评价。各挂联股室根据各中小学??够疃榭鼋屑觳楹涂己?。对圆满完成任务的,进行通报表彰,对工作敷衍、走过场的,要予以通报批评,并责令整改。

第2小学食品安全实施方案

一、指导思想

以“三个代表”重要思想为指导,以建设“平安慈溪”,构建和谐社会为目标,认真贯彻市政府《关于进一步加强食品安全工作的决定》,建立健全食品安全知识教育工作机制,切实把学校食品安全知识教育工作放在突出位置抓紧抓好,提高广大师生食品安全意识和自我?;つ芰?。但倡导科学合理的饮食习惯,严防食品安全事故的发生。

二、教育目的

通过教育引导青少年儿童养成良好的饮食习惯,掌握一定的食品安全知识和营养知识,提高食品消费的自我?;つ芰?,从而为打造一个健康、科学、文明的民族奠定扎实的基础。

三、教育措施

(一)、加强领导,明确职责

切实加强对学校食品卫生安全工作的领导。学校成立食品卫生领导小组,明确职责,责任细化,层层抓落实。

组长:洪银国

组员:沈利峰 王鲁克 各班主任

(二)、加大宣传,营造氛围

利用学校宣传媒体营造宣传的氛围,采用集中与分散相结合的教育方式学习食品安全知识:

利用周一升旗仪式进行两次及以上的食品安全国旗下讲话;

邀请有关专业人员开展一次及以上的食品安全讲座;

每班出一期食品安全知识的板报,开展一次以此为主题的综合实践或班队活动;

大队部出一期食品安全的宣传报,发放一份以此为主题的倡议书;

各班主任根据计划上好每学期5次的食品安全专题课,低段1——3年级组织观看食品安全卡通片,小学中高段4——6年级按上海教育出版社出版的《食品安全教育读本》,同时也可围绕慈溪市政食品安全委员会办公室和慈溪市食品药品监督管理局发放的《食品安全知识100问》、《安全用药60题》进行教育。

(三)、突出重点、狠抓落实

1、加强学校食堂安全监管宁德房屋租赁合同

学校食堂监管从源头抓起,严把进货渠道关,加强食品卫生日常管理;并有专人负责,积极配合卫生监督部门落实卫生防病和食品卫生管理措施,规范食品烹饪方法选择的科学性,禁止向学生出售变质的食品和“三无”产品,依法强化学校食品卫生后勤管理,让学生吃上放心的饭菜,坚决控制学生食物中毒事故的发生。

2、加强校外摊点治理

与有关执法部门联系,紧密工作,借助他们的力量整治和管理校外无证摊点。同时学校大队部通过检查,约束和教育学生不得到无证摊点购买零食。

(四)加强业务培训工作、提高监管水平

认真参加好上级部门组织的师资培训班,同时,学校对教师进行一次及以上的培训,让教师首先自己学会食品安全的有关知识和有关法律常识,以此更好地教育学生。

第3小学食品安全实施方案

为进一步做好中小学校的食品安全工作,切实保障学校师生的身体健康和生命安全,根据市政府主要领导指示精神,决定在全市范围内开展中小学校食品安全专项整治工作,特制定本方案。

一、整治工作目标

本着对党的教育事业高度负责、对人民高度负责、对学生高度负责的精神,对全市每一所中小学校,采取拉网式集中整治的方式,排查学校食品安全隐患并进行整改,使全市中小学校校园食品安全状况有明显改善,集体用餐的卫生安全得到充分保证,保障青少年学生的身心健康和生命安全,确保全市中小学不发生重大食品安全事故。

二、整治范围

全市范围内的所有中小学校内的食堂、经营食品的商店、摊点。

三、组织分工

市、县(区)食安委办公室负责中小学校食品安全专项整治的方案制定、组织协调和工作指导。

市、县(区)教育局负责全市中小学校食堂和校园食品店经营者的管理工作,具体部署中小学??故称钒踩ㄏ钫喂ぷ?。

市、县(区)工商局负责中小学校校园食品店经营行为的监督管理工作,依法查处不具备市场主体资格的食品商店、摊点,打击制售假冒伪劣食品的行为。

市、县(区)卫生局负责对中小学校园内的食品生产经营单位(摊点)进行卫生监督检查,严肃查处无卫生许可证和健康证生产经营食品,以及制售假冒伪劣食品的违法行为。

四、整治措施

1、对学校商店、小卖部、摊点的整治。

检查其营业执照、卫生许可证、健康证等证照的持证情况,是否超范围经营;购进食品、食品原料、食品添加剂的索证索票情况及进货台帐;经营场所的卫生情况,卫生设施配备情况,销售、贮存食品用的器具卫生情况;有无假冒伪劣食品、“三无”食品和过期变质食品。对发现的问题,责令经营单位或个人进行整改;情节严重的,予以依法取缔。

2、对学校食堂的整治。

检查食堂卫生许可证、工作人员健康证等证照的持证情况;采购食品、食品原料、食品添加剂的索证索票情况及进货台帐;学校食堂的整体布局是否合理;卫生设施的配备情况,食堂内外环境卫生情况;食物清洗、加工、储藏、销售是否符合卫生要求;变质和过期食品是否得到及时清理;餐具的清洗、消毒、保洁是否符合卫生要求;洗涤剂、消毒剂、杀虫剂等有毒有害物质及工作人员生活用品的保管、摆放情况;学校自供饮用水源、购进的纯净水是否符合卫生和质量安全要求。对检查中发现的问题,责令食堂经营者限期整改;属承包经营且问题严重的,学校应取消其承包资格,改为自主经营或重新发包;食堂整体布局不合理的,学校应利用暑假时间进行必要的改造。

3、完善规章制度,建立长效管理机制。

检查各中小学校食品安全规章制度的建立和落实情况、食品卫生工作的日常管理情况。作为校园食品安全的第一责任人,各中小学校要建立和健全食品安全管理制度,建立食物中毒或其他食源性疾患等突发事件的应急处理机制,配备专职或兼职的食品卫生管理人员,不断强化食品安全日常管理工作;要切实加强对租赁学校房屋,从事食品生产经营行为的管理,与租房者签定正式合同,明确其食品安全责任,督促其健全食品购销台帐,落实索票索证制度;要求、督促学校食品生产经营单位自觉接受有关部门的监督检查;要加大食品安全宣传力度,建立经常性的宣传教育机制,大力宣传食品安全法律法规和有关常识,强化有关人员食品安全责任意识,增强广大师生消费信心和自我?;ひ馐?,构建健康、安全、和谐的校园环境。

教育行政主管部门要对各学校食品安全制度的落实情况,进行经常性的巡查和检查,坚决制止将学校食堂分散承包、多头承包,杜绝只承包不管理的现象;工商、卫生等监管责任部门,要密切配合,加大对学校食堂和校园内食品商店、小卖部的监管力度,进一步加强对学校周边饮食门店、商店、摊点的日常监管工作。

五、时间安排

全市中小学校食品安全专项整治工作分三个阶段进行:

第一阶段:准备阶段(6月29日-30日)。召开各有关部门参加的专项整治工作会议,并部署到各县区。各县区、各部门制定本地、本单位具体行动计划,抽调专人组成专项整治工作小组。

第二阶段:实施阶段(7月1日-15日)。

1、排查隐患阶段(7月1日-10日)。由各县区教育部门牵头,根据本辖区内整治工作任务量的大小,对相关部门抽调的工作人员进行合理分组,分配工作任务,按照方案要求,拉网式排查学校食品安全隐患,并提出整改意见。市教育局对各地中小学校整改工作进展情况适时组织检查。

2、落实整改阶段(7月11日-15日)。各中小学校根据整改意见,认真落实整改措施。县区、各部门对照整治工作目标,认真做好自查验收和阶段总结,并于7月15日前将专项整治工作阶段总结书面上报市食安办,市食安办汇总后报市政府。

第三阶段:督查阶段(8月25日-31日)。市食安办组织相关部门,于新学期开学前,对各地中小学整改措施落实情况进行督查,并对整治工作情况予以通报。

第4小学食品安全实施方案

为了进一步贯彻《食品安全法》,深入开展学校食品安全整顿,全面提升学校食品安全工作水平,确保师生食品卫生安全,结合小学实际,特制定本实施方案。

一、指导思想

全面贯彻落实党的十七大精神,以科学发展观为指导,坚持以人为本,切实把食品安全放在学校稳定安全工作的突出位置。认真贯彻实施《食品安全法》,强化学校食品安全监管。落实学校和食堂、商店经营者的主体责任,进一步健全学校食品安全监督管理责任体系,保障师生饮食卫生安全,促进学校安全管理水平提高。

二、总体目标

按照市政府统一安排,通过在全市中小学深入开展食品安全整顿工作,使学校食堂、商店食品安全各环节的监管责任进一步落实,食品安全标准有效实施,食品从业人员的自律意识显著增强。通过整治,切实改善学校食堂设施、设备与环境卫生条件,使全市学校食堂食品安全监管机制基本建立,相关制度规范逐步完善,监管责任制和责任追究制进一步落实,行业自律意识显著增强,无证经营行为得到有效遏制,食品安全水平得到明显提高,师生食品安全得到切实保障。要求学校食堂持证率达到100%,食堂从业人员持证上岗率达到100%。实行学校食堂等级量化评定。

三、整顿任务

(一)落实食品安全监管责任。

小学的校长是学校食品安全第一责任人,要强化领导,夯实管理责任,细化管理措施,确保师生饮食安全。学校要确定一名校级领导负责师生食堂食品安全管理,同时要安排懂管理、责任心强的后勤人员专人负责管理。要落实食堂卫生安全一日三查,饭菜加工过程每餐检查、检验登记,实行过程监管和出售登记许可制度。部分学校食堂、商店在实行承包经营后,要落实学校的监管责任和经营业主的主体责任。承包经营业主必须在持有业主为代表人的有效卫生许可证,从业人员必须持有效的健康证并与学校明确经营关系,承诺无条件服从学校管理,承担食品安全主体责任,签订专项食品安全承诺书的前提下方可与学校签订协议从事经营活动。对不服从监管的经营业主,要采取必要措施,立即终止其经营资格,确保学校各项安全管理制度、措施落实到位。

(二)健全食品安全管理制度。

学校要健全学校食品安全管理各项制度,按照卫生部《餐饮业食品索证管理规定》要求,健全食品原料采购、贮存、加工、销售各环节安全管理制度,落实原料查验、索证索票和台帐登记制度,对食堂和商店经营的食品,加强进货索证、检查登记等过程监管。重点做好食品原料存储,食品加工温度、时间控制,餐具清洗消毒等重点环节,推进规范化管理,严禁食物中毒事件发生。学校要加强应急能力建设,成立应急组织机构,健全学校食物中毒事故应急处置预案,开展应急救援演练,建立食物中毒事故快速反应机制,确保在发生食物中毒事件后,能及时报告,及时控制、有效处置?;丛焯跫谘J程猛平?ldquo;五常法”管理,不断提高学校食品安全管理水平。

(三)做好学校饮用水安全工作。

学校自供水要符合卫生安全标准,必须经过市疾病控制机构检验并持水质检验合格报告,自备水、二次供水要规范做好卫生消毒,对水井、蓄水池落实加盖加锁等安全措施,做好安全防护管理,防止发生安全事故。学校提供桶装水的必须严格查验生产企业的资质是否符合规定。

第三篇 宁德房屋租赁合同
《2016房屋租赁合同(标准版范本)》

2016房屋租赁合同(标准版范本)配图

2016房屋租赁合同(标准版范本)

出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________ 证件编号:_______________________ 证件编号:_______________________ 联系地址:_______________________ 联系地址:_______________________ 联系电话:_______________________ 联系电话:_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 房屋基本情况

房屋坐落于嘉陵大厦A1—702室,建筑面积137.2平方米。

宁德房屋租赁合同

第二条 房屋用途

该房屋用途为_________,乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自_________年_______月________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,出现损坏乙方应当承担补偿费用。

如需续租,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一)租金标准及支付方式:_________元/ 1年,租金总计:_________人民币元整 (:_________)。

(二)押金:_________人民币元整 (:_________) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中,全部由乙方承担:水费、电费、电话费、供暖费、 1

7、擅自将房屋转租给第三人的;

8、其他约定。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

(一)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_________日通知对方,并按月租金的_________%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金。

(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

(三)甲方未按约定时间交付房屋,或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉。

第十条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方执_________份,乙方执_________份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:

年 月 日 年 月 日

3

2016房屋租赁合同(标准版范本) [ 身份证号:

承租方(乙方): 身份证号:

经甲、乙双方友好协商,为明确甲乙双方的权利和义务关系,就房屋租赁事宜达成如下协议,以供双方遵守:

一、乙方向甲方租用位于 ,户型为 室 厅 卫,总面积约 平方米,租住时间 年,自 年 月 日开始到 年 月 日为止。

二、 房屋用途:该房屋用途为居住。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

三、 租金及押金

该房屋月租金为(人民币) 元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的,甲方应提前2个月通知乙方,同等条件下,乙方具有该房屋优先承租权。除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。承租方应缴纳押金 元(大写)。租赁期间无违约行为,期满后退还,如有违约或造成房屋设施人为损坏的,则乙方按价赔偿所损坏的物品,否则,甲方不予退还押金。

四、付款方式:乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金 元整,三个月租金 元整。以后租金按半年结算,由乙方于每月 日前交付给甲方。

五、维修管护责任

租赁期间,甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担,房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

六、 装修和改变房屋结构约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

七、房屋租赁期间有关费用

租房期间所发生的水、电、煤气和有线电视、网络、物业管理费等相关费用由乙方承担。

八、 租赁期满

租赁期满后,如乙方要求继续租赁,在同等条件下,甲方应优先将该房屋租赁给乙方,并续签租赁合同。

九、 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 2.拖欠租金累计达2个月;

3.利用承租房屋进行违法活动的; 4.故意损坏承租房屋的。

十、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

十一、 合同终止

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

十二、未尽事宜,经双方议定,同意签字后与本合同具有同等法律效力。

本合同一式二份,甲、双方各执壹份,自签字(盖章)后生效。

甲 方(签字): 联系电话:

乙 方(签字): 联系电话:

年 月

2016房屋租赁合同(标准版范本) [

一、甲方将位于煎茶镇外环路(烟草站旁)的房屋(1-2楼),约______㎡,出租给乙方作为商业(卖家私)使用,租赁期限自2016年8月15日至2018年8月15日。

二、本房年租金为人民币叁万元整(30000.00),按年结算,即乙方每年的7月15日之前需向甲方支付下一年的租金。

三、乙方租赁期间的水费、电费、卫生费等其他费用,均由乙方负责。租赁结束时,乙方须付清租房所有欠费。

四、在租房期间,任何一方要求终止本合同,需提前三个月通知另外一方,否则偿付对方总租金(当年的租金)双倍的违约金;租房结束后,乙方具有优先租房权续租。

五、在租房期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋、不得改变房屋结构及其用途。如乙方人为原因造成该房屋及其配套设施等将由乙方承担并赔偿所有损失费,与甲方无关。 附:

1、若因原乙方(梁勇)装修房屋引起的纠纷,由甲方全部负责,与现有乙方无关。

2、经协商,乙方租赁期间,房屋二楼一堵墙拆、砌将由乙

方负责,并先交押金给甲方(周青松)人民币伍仟元整(5000.00),在乙方租赁期结束时,由甲方(周青松)退还押金给乙方人民币伍仟元整(5000.00)。甲方房屋有损坏,由乙方全部负责。

3、乙方同意在2016年8月15日之前预支保证金人民币_____________(___________),在2016年8月15日前交付本年余下的全部租金人民币_____________________________。若到期后,乙方仍未交本年租金,则保证金不得退返,本合同作废;甲方若有违约,按本保证金的双倍赔偿给乙方,其中保证金在本年的租金内。

4、房屋涨跌由市场决定,涨跌不得超过当年租金的5% 。

六、以上合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章)

2016年______月______日

2016房屋租赁合同(标准版范本) [ (以下简称甲方)

承租方: (以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

二、本房屋月租金为人民币 元,按年结算。每年——月 15 日内,乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为 ,从 年 月 日至 年 月 日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。

十、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

十、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方:

乙方:

年 月 日

新浪微博:放了贫僧 微信:Eva_507060

第四篇 宁德房屋租赁合同
《房屋租赁合同----正》

住所(营业场所)租赁合同

出租方: 卜军士 (以下简称甲方)

承租方: 垚耕实业江苏股份有限公司(筹)(以下简称乙方)

签订时间: 2016 年 6 月 28 日

签订地点: 宿迁市宿城区富康路内街127#、227#、327# 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同,就房屋租赁事项达成如下协议。

第一条 租赁房屋(场所)坐落在 宿迁市宿城区富康路内街127#、227#、327# ,营业面积为 144.9 平方米,产权人 卜军士 ,拥有合法产权,该地址表述无误,提交材料真实有效。

第二条 租赁房屋(场所)法定用途或性质: 商业用房

第三条 租赁期限:从 2016 年 6 月 28 日至 2021 年 6 月 28 日(规定为1年以上20年以内)。

第四条 租赁用途:乙方租赁该房屋作为 垚耕实业江苏股份有限公司(筹)住所(或生产、经营场所)使用。

第五条 月租金为 1500 元人民币(大写),租金的支付期限及方式现金。

第六条 定金(或押金):乙方在签订本合同后 3 日内须向甲方支付 伍仟 元人民币(大写)作为定金(或押金)。

第七条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费,并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费,但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用,由乙方承担。

租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应服从当地

有关部门规定执行,若因此造成甲方财产等损失,乙方应承担全部责任。

第八条 房屋租赁期间,甲方保证并承担下列责任:

1、上述房屋符合出租房屋使用要求;

2、上述房屋手续齐全,属于合法建筑;

3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;

4、查验承租方是否办理营业执照,发现承租方未办理营业执照从事经营活动,应及时向工商部门反映;

5、根据《中华人民共和国消防法》的规定,所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;

6、如需出卖或抵押上述房屋,甲方应提前 2 个月通知乙方;

7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用,因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿;

8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);

9、租赁期间,甲方未经乙方同意,不得擅自改变房屋现状;

10、租赁期内,出租方因拖欠政府的税费,或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制,影响承租人正常使用的,甲方应负责赔偿;

11、其他约定: 无 。

第九条 房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:宁德房屋租赁合同

1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所,保证在使用或者开业前,向当地公安消防机构申报,经消防安全检查合格后,才投入使用或者开业;

2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,但费用由乙方自理;

3、因使用不当而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿;

4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;

5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方,如需继续承租上述房屋,应提前 15 天与

甲方协商,双方另签订合同,若未签订续租合同而乙方继续使用房屋,甲方又没有提出异议的,租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期;

6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);

7、未经甲方同意,乙方不得改变房屋用途,不得擅自分割或转租。

8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度;

9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;

10、乙方变更营业场所,应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所(营业场所)变更登记手续;

11、其它约定: 无 。

第十条 出租方允许承租方对租赁的房屋(场所)进行正常的装修或改善增设他物,如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等,但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。

承租方未经出租方同意,不得私自改变、拆除租赁房屋的结构,或变更用途。承租方若将承租的房屋(场所)转租给第三人,须经出租方同意。租赁期满,租赁房屋内可移动的装修物品归乙方,不可移动装修物品无偿归甲方所有。

第十一条 乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由乙方负责赔偿:

1、将承租的房屋擅自转租给第三人的;

2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途,损坏房屋的;

4、不交付或者不按约定交付租金连续达 15 天或累计达 30 天以上的;

5、因租赁房屋所欠各项费用达(大写) 壹万 元以上;

6、违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

第十二条 承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的,甲方一旦发现或经有关部门通知,应立即终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由乙方负责赔偿。

第十三条 甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同,由甲方双倍返还定金(或押金),并承担由此产生的责任。

1、甲方延迟交付出租房屋 15 天以上;

2、甲方不承担维修责任,致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失;

宁德房屋租赁合同

3、出租房屋权属不清,造成乙方无法继续承租;

4、未经乙方同意,擅自改变房屋现状;

5、以欺诈手段骗取定金或租金。

第十四条 违约责任:

1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。

2、承租方逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应当支付占所欠租金 5 %的滞纳金。

3、承租方违反合同,擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的,应负损害赔偿责任。

4、承租方因住所(营业场所)变更或终止经营活动需终止本合同时,必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同。否则,视为续租,承租方必须按原约定的租金标准继续向出租方支付租金。

5、其他约定: 无

第十五条 因不可抗力的原因,致使承租的房屋或设备损坏的,双方互不承担责任。如因不可归责的原因,致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的,承租方可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租方可以要求解除合同。

第十六条 提前终止合同。

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前 15 天书面通知对方,经双方协调后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时,一般应提前 30 天书面通知乙方,因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。

第十七条 合同期满,承租方应当在 10 天内返还租赁的房屋(场所),租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方(不计利息)。

租赁期限届满前,如乙方要求继续租赁,则须提前 15 天书面向甲方提出,甲方在合同期满前 7 天内向乙方正式书面答复,在同等情况下,应优先租给乙方,租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租,双方应重新签订租赁合同。

第十八条 合同期满的房屋交接约定:甲乙双方应在合同期满后 15 天内,按以下约定条款交接:

1、装修清场约定:乙方应负责将房屋恢复原装修状况(或保留租期届满时的装修状况,或在期满前 7 天与甲方协商后另定交接条件。

2、定金(或押金)约定:乙方向甲方交房时,甲方应将定金(或押金)无息退还乙方,如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用,则甲方可将定金(或押金)折抵后剩余部分退还乙方。

3、遗留物约定:甲方向乙方交房 30 天后,或乙方向甲方交房 15 天后,一方有权任意处臵另一方的遗留物。

4、变更或注销登记约定:乙方应向甲方出示已办结住所变更登记的证明;如终止经营,应向甲方出示已办结企业注销登记的证明。

5、其他约定: 无 。

第十九条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

第二十条 本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均有权依法向人民法院起诉。

第二十一条 本合同未尽事项,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十二条 本合同及其补充协议中未规定的事项,均遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策执行。

第二十三条 本合同一式 叁 份,甲乙双方各执 一 份,送登记主管机关备案一份。

出租方(盖章、签字): 承租方(盖章、签字):

地址: 地址:

联系电话: 联系电话: 年 月 日 年 月 日

第五篇 宁德房屋租赁合同
《房屋租赁合同(内容详细)》

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条 房屋的坐落、装修、设施情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于 。

2.该房屋现有家具、设备情况: 。

第二条 租赁期限、用途

乙方向甲方承诺,租凭该房屋仅用作 使用。

甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:

第三条 租金和租赁期间相关费用

1.租金按月结算,由乙方在每月的第 5 日前按现金付款方式缴付

租金给甲方。

2.乙方自该合同签订之日起三天内,向甲方交付押金 元正,至租赁期满,甲方退回押金给乙方;如乙方有违约行为,押金作为违约补偿金归甲方所有。

3.乙方负责交纳房屋出租以及在使用过程中产生的一切税及其他一切费用。

4.租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生、治安费等由乙方支付。走廊灯、楼梯灯电费由该层租户共同承担;水、电损耗和表差导致的缴费由租赁甲方房屋的租户共同承担;总表阶梯水费由租赁甲方房屋的租户共同承担。

第四条 房屋的转借与转租

未经甲方同意,乙方不得擅自把房屋转租、转借他人,特殊情况确需转租、转借的,必须征得甲方同意,并与甲方办理有关手续,否则按乙方违约处理。

第五条 房屋修缮和装饰

1.甲方应负的修缮责任:房屋主体结构(梁、柱、楼板、墙等)自然损坏,由甲方负责;房屋原有的电线、水管、排水管等自然老化损坏的,由甲方维修。

2.乙方应负的修缮责任:

(1)在租赁期内,乙方因使用需要,经甲方同意,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。若乙方未经甲方同意擅自拆改房屋结构

和配套设施(如擅自开通风窗、拆墙等),则乙方除必须将之恢复原状外,还要赔偿甲方损失。

(2)房屋主体结构(梁、柱、楼板、墙等)损坏,如果是由乙方原因造成的,由乙方负责维修,费用由乙方承担;自然老化的,由甲方负责;由其它原因造成的,由甲、乙双方协商解决。

(3)乙方改建或装饰部份损坏的,由乙方负责维修。

(4)房屋设施(包括门、窗、电线、水管、排水管等)是乙方原因造成损坏,或者是乙方自行安装、拉接、改动过的,乙方负责维修;其他原因造成损坏的,乙方应及时通知甲方,双方协商维修责任。

(5)灯、光管、水龙头等损坏由乙方自行维修更换;厕所、厨房、下水管堵塞由乙方自行疏通。

3、由于房屋结构以及各附属设施、设备损坏或没有及时维修造成乙方损失或伤害的,甲方不承担任何责任。

第六条 房屋交付及收回

1.甲方出租房屋予乙方时应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2.乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及属于甲方的设施、设备、家具完好交还甲方,有损坏由乙方照价赔偿。对未经同意留存的物品,甲方有权处置,房屋内一切装修不得拆除,甲方也不负任何补偿责任。

第七条 合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.在租赁期内,甲、乙双方如有一方需解除租约的,必须提前一个月

通知对方,协商后解除本合同。

3.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,由此引起的一切问题和责任由乙方自行承担,同时甲方有权随时解除合同,收回出租房屋,造成甲方损失的,乙方还应予以赔偿:

(1)未经甲方同意转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品(包括易燃、易爆、有毒、有腐蚀作用的物品等)或进行违法活动的。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成损害的。

(7)拖欠房租累计1个月以上。

(8)违反消防安全规定,拒不整改的。

(9)违反国家出租屋管理有关规定,拒不整改的。

4.如果本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化(例如因国家政策需要,本房屋被征收或进行拆迁、改造等),或因不可抗力因素致使本合同无法履行的,本合同自动终止,双方互不承担责任及赔偿。

5.如乙方因噪音、废气、粉尘、不良习惯等或其他原因扰民被其他租户或邻居投诉的,甲方有权随时解除本合同,且无需向乙方做任何补偿或赔偿。

6.租赁合同期满自然终止。

第八条 甲方责任及义务

1.在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。

第九条 乙方责任及义务

1.乙方须按时交纳水、电、有线电视、电话、治安等费用。

2.乙方入住该房屋必须保持房屋整洁卫生,

3.乙方必须严格执行国家有关消防安全的法规、规定,做好防火、用电、燃气等各项安全措施,消除安全隐患;电器设备必须符合国家电器设备安全标准;厨房、洗澡房必须保持通风,并使用符合国家安全标准的燃气炉具、热水器,严格按国家有关规范进行安装;合理放置物品,留有足够的消防安全通道,配置灭火器;不得利用房屋经营或存放易燃、易爆、有毒、有腐蚀作用的物品等危险品;严禁乱拉、乱接、私拉电线或煤气等行为。如发生安全或消防事故,乙方应负全部责任,给甲方造成损失的,由乙方予以赔偿。

4.乙方入住该房屋应做好防盗工作,对于因入屋抢劫或盗窃导致乙方财物损失或人身伤害,甲方不负任何责任(包括赔偿责任)。

5.乙方保证不利用该房屋或在该房屋内从事任何违法活动,或出现打架、斗殴等行为,否则一切责任由乙方承担,给甲方造成损失的,由乙方予以赔偿。

6.乙方使用的电器总负荷必须符合甲方房屋用电要求(同时用电总瓦数不得超过3000W),不得超负荷用电;如发生用电安全或消防事故乙方应负全部责任,给甲方造成损失的,由乙方予以赔偿。

第十条 免责条款

第六篇 宁德房屋租赁合同
《房屋租赁合同》

租房合同

出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于濮阳市黄河路与开州路金鹰小区7号楼一单元6楼东房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自2015年6月月1日至2018年5月31日,计3年。

二、本房屋年租金为人民币11000元,按年结算。每年6月1日前,乙方向甲方支付全年租金。宁德房屋租赁合同

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交1000元作为保证金,合同终止时,甲方退还乙方。

五、房屋租赁期为3年 ,从2015年6月1日至2018年5月31日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向濮阳市华龙区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

十、本合同一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。

甲方:

乙方:

年 月 日

第七篇 宁德房屋租赁合同
《房屋租赁合同内容完整,条款明细》

房屋租赁合同

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁房屋描述

1、甲方将其合法拥有的座落于房屋出租给乙方。该房屋建筑面积共_______平方米。

2、内附属设施:(或附表)

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为居住使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

双方在合同签订后,乙方于5天内支付甲方租金为人民币 元每年(大写: 。根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为¥ 元(大写: ),待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证在租赁期内不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间,甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用纠纷。

4、在甲方将房屋交付给乙方之前,应负责将所租赁房屋设施设备修缮好,不影响乙方正常使用房屋。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因房屋房共享的设施所产生的费用

达成一致协议。

6、租赁期满,乙方未续租的,应在租赁期届满前2日内搬离,甲方有权收回房屋。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上,有权根据需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3、。在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。

七、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_ __日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前__ __日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。

4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请。双方可根

据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的___日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间,乙方告知甲方后有权转租房屋。

2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

(1) 未按约定期限交付租金,超过15 天以上的。

(2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用

途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋,致使乙方无法正常居住超过10天的。

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

十一、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。 十二、其他条款

1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据,或由乙方向相关主管部门直接缴纳。

2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。

3、本合同连补充条款及附件共页,壹式两份。其中甲乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。

出租方(甲方):

联系地址:

电话:

证件号:

产权证号:

签约日期:

承租方(乙方): 联系地址: 电话: 证件号: 代表人/代理人: 签约日期

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浏览次数:  更新时间:2017-05-13 14:00:41
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